北京楼市数据,市场日评,10月2日已更新!
北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据,楼市10月2日已更新!数据市场浙江某某代理维修站二手房挂牌量比高点下降约15200套,日评比昨日基本持平。月日已更新房住宅库存87191套,北京比昨日上升1261套。楼市10月1日二手住宅网签30套,数据市场本月共30套,日评缺失两天数据,月日已更环比9月同期下降42.31%。北京新房住宅网签量32套,楼市本月共32套,数据市场环比9月下降40.74%。日评
二手房挂牌量没有官方数字,月日已更浙江某某代理维修站只能通过各种渠道收集,随时都会发生动态变化,因此不是很精确,可以侧面反映出业主的售房意愿强弱,其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后,通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算,新房住宅的去化周期为21.5个月,二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。
新政出台,成交量毫不意外地上升了,库存也毫不意外地开始下降,不管你愿不愿意相信,市场的确开始好了起来,如果你的首付刚刚够买自己能看得上的房子,建议不要再等,从目前的情况来看,房价很难往下跌了,想通过等待省下买房的钱,很困难,如果等来的是房价上涨导致买不起了,错失机会的痛苦会比省下钱的快乐感受更深。
假期是旅游高峰,出政策了,也挡不住很多有购房计划的家庭出游,成交量受影响是必然,但总归是会比去年十一要好的,也不会比今年中秋差,每天的成交喜报明显增多,很多同事都放弃了休息,坚守在业务一线,为客户业主提供服务。
市场启动初期,价未涨,量先行,再观望一阵也无妨,价格不会一下子就涨上去,发现涨势开始,再出手买房也行,即便稍微多花点钱,买一分稳妥,也是一种选择。
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